物业视频素材权威发布_情感视频素材网站(2024年12月精准访谈)

陕西宝鸡，女子住4楼，住6楼的一名男子，常年用铁秤砣砸楼道和邻居家的防盗门。已有5户邻居被逼搬走，只剩女子一家提心吊胆的过着日子，最终也被逼离家。对此物业表示没有执法权，报警后，男子曾被拘留15天，但出来后行为更加恶劣，民警提醒尽量避免与其冲突，女子：有家难回！ （素材来源：椒点视频头条热榜）　 深夜，高静正在熟睡，突然一声巨大的声响，吓得她顿时心脏狂跳出了一身的冷汗。 又是那个恶魔在砸门，这日子什么时候才是个头，不行咱也搬走吧，不然早晚被折磨死。高静的家人心酸的说。 高静用手捂着胸口，半晌才缓过一口气，一家人再也不敢入睡，睁着眼到天亮，而这样的日子已经一年多了。 自从6楼一名叫陈刚的男业主住进来后，整个单元的住户人人提心吊胆，再也没有了安全感。 起初，陈刚每天在自己家里拖动桌椅，或者是拿着铁球到处滚来滚去发出各种噪音。 后来，他发现没有人制止后，就开始发出更大的声响。 终于有邻居无法忍受上前劝说，陈刚露出一副恶狠狠的态度，邻居们谁也不敢再为此事找他。 从此，陈刚觉得人们都怕他而变得更加疯狂，他用一只几斤重的铁秤砣，不论时间，不论地点到处乱砸。 有时他会从一楼开始砸楼梯，一溜砸下来，砸到5楼高静家门口才停下。 实在受不了这种无端的折磨，高静曾壮着胆子找到陈刚，但她也不敢言辞太激烈，只能好言好语的劝说。 而陈刚却表示，只要楼下有声音他就砸，谁来也不怕！ 从此，所有邻居怕惹怒了陈刚，都生活的小心翼翼，住在自己家里，却活的无比憋屈。 后来陈刚越来越过分，整个楼道被他砸的坑坑洼洼，墙壁上布满了被砸的痕迹。 因无法忍受这种噪音的骚扰，大家只好报警求助，然而民警也只是劝说，对陈刚根本起不到震慑。 忍无可忍的邻居报警说，再任由这么发展下去早晚会出人命，终于陈刚被警方带走拘留15天。 邻居们都松了一口气，终于有人治得了他了。 然而，陈刚放出来后，可能他觉得不过如此，不但没有任何的收敛，甚至变本加厉。 邻居们经过了解，陈刚无父母，无老婆孩子，也没有朋友，只有两个姐姐，平时不和别人来往。 这样的处境，可能造成了他的心理扭曲，光棍一个，谁又能把他怎么样？ 整整一年多了，谁劝也不听，整个单元被他闹的鸡飞狗跳，邻居们叫苦不迭。 多次报警后，民警也表示拿他没有办法，目前陈刚的行为不构成犯罪，让邻居们尽量避免和他冲突。 陈刚知道所有人都拿他没办法，于是变得更加天不怕地不怕了。 邻居们无奈之下决定惹不起躲得起，先后有5户业主被逼搬走。 有的无处可去，只好租住在旅馆，最后整个单元只剩了高静一家，他们平时谨小慎微，活的小心翼翼就怕惹怒了陈刚。 然而，自从邻居们都搬走以后，陈刚就只欺负她一家了，几乎每天用铁秤砣砸他们家的防盗门，门上砸的到处都是坑。 更让人无法接受的是，他还经常半夜三更的来那么一声巨响，把人吓得心脏狂跳不止。 高静觉得，身边就像放着一颗定 时 炸 弹，不知啥时候就会爆 炸。 由于实在经受不住折磨，高静一家也只好搬离，和其他邻居一样有家难回。 可他们实在不明白，自己明明有家、有却只能流离失所？ 难道这样的人真的没人管得了？面对如此状况，高静无奈的一声长叹：这日子啥时候是个头！ 那么，从法律的角度来分析，这件事如何认定？ 1、陈刚长期砸楼梯、楼道、邻居的防盗门，严重扰乱了居民的正常生活秩序，影响了他人的居住安宁。 根据《治安管理处罚法》第26条规定： 有下列行为之一的，处5日以上10以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款： ③、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的； ④、其他寻衅滋事行为。 陈刚任意损毁公共楼道和他人财物的行为，构成寻衅滋事，但由于其行为尚未达到刑事犯罪的严重程度，所以不能以犯罪论处。 2、陈刚的行为导致邻居们的生活受到严重干扰，甚至有家不能回，侵害了邻居们的安宁权和居住权。 根据《民法典》第1165条规定： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 陈刚的过错行为，导致邻居们的权益受损，应当承担相应的侵权责任。 3、如果陈刚的行为导致人员受伤、财物重大损失，可能构成犯罪。 根据《刑法》第293条规定： 有下列寻衅滋事行为之一的： ②、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的； ③、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的； ④、在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。处5年以上10年以下有期徒刑，可以并处罚金。 如果陈刚的行为导致人员受伤、财物重大损失，可构成故意毁坏财物罪、寻衅滋事罪受到法律的制裁。 （文中人为化名） 对此你怎么看？

【「业主称未经同意透析医院开在小区门市」，卫健委：有异议会开听证会】佳木斯一小区门市开起透析医院，业主质疑共用下水道危及大家健康。物业回应一直在反映。卫健委回应，发证后会进行公示，业主有异议会召开听证会。（素材来源：相关人士）澎湃新闻的微博视频

𐟚렦𖈩˜𒥮‰全，从这些海报开始！ 𐟔堧링𞦗 情，预防先行！ 𐟑€ 身边的消防科普资源丰富，但真正掌握的人却不多。 𐟎蠤𛊥䩯𜌦ˆ‘们带来了一波精心设计的消防安全科普海报，让消防知识变得触手可及。 𐟏⠨🙤𚛦𕷦Š婀‚用于多种场合，包括： 𐟏  小区物业消防宣传 𐟏력𙼥„🥛�ˆ防教育 𐟏⠥…쥏𘦶ˆ防培训 𐟓„ 大字报打印粘贴 𐟓 消防手抄报素材 𐟑堦œ‹友⭕ 消防知识分享 𐟎蠦𕷦Š娮𞨮ᩣŽ格多样，包括： 𐟖𜯸 H5制作 𐟖𜯸 海报设计 𐟖𜯸 长页海报 𐟖𜯸 表单制作 𐟖𜯸 互动工具 𐟖𜯸 视频模板 𐟌Ÿ 让消防安全知识以视觉化的形式呈现，让每个人都能轻松掌握。

房屋中介的秘密武器 | 融媒宝𐟌Ÿ 嘿，找房子的朋友们，你们是不是也遇到过这种情况？房屋中介的业务量突然下滑，急得你团团转。别担心，我来给你们分享一个超级实用的工具——融媒宝！ 首先，你只需要在融媒宝上注册一个账号，然后把你们公司的优质房源信息详细录入。比如说，温馨舒适的单身公寓，周边配套齐全，交通便利；宽敞明亮的家庭住宅，小区环境优美，物业服务一流；还有性价比超高的合租房源等等。接下来，搭建一个自媒体矩阵，把某音、百度、微博等平台都关联起来。 然后，在素材库里找那些精美的房屋内景视频、小区环境航拍视频，用融媒宝编辑一下，配上轻松的音乐和详细的房源解说字幕，一键发布到各个平台。这样一来，你的房源信息就能迅速传播出去，吸引更多的客户。 自从用了融媒宝，我的宣传效果简直惊艳！发布的内容点赞量、评论量和转发量都在不断攀升。咨询量和接待量也大幅增加，以前一周才几个咨询，现在每天都有好多组客户前来问询，不少外地客户还专门找我们帮忙找房。大学生们租房、买房也最爱找我们，夸我们专业又靠谱。收入自然是逐渐增多，中介业务又重新火爆起来！ 所以，房屋中介的同行们，别再犹豫了，赶紧用起来融媒宝吧！让你的房源信息传遍大街小巷，客户自然会找上门来！ #融媒宝

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同： 政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。 营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。 佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。 视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。 折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。 选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。 性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。 市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。 对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

新房交付前，业主必做的5项准备工作 1. 𐟛 ️ 准备物业费 在交房当天，业主需要与物业公司签订物业服务合同，并预交一年的物业费。通常，物业费的标准在购房时就已明确，业主可以根据房屋面积来计算所需支付的费用。一般情况下，准备三千元左右就足够了。 2. 𐟏  储备验房知识 在签字交房之前，一定要先验房！验房时，要重点检查水路，确保排水口能顺利下水，并检查墙面、地面和楼下邻居墙面是否有渗水现象。此外，还要检查电路，看总闸能否控制分闸，各个分闸能否控制各条线路。墙面、地面是否平整、是否有空鼓，窗户开关是否灵活，发现问题及时上报，要求开发商整改后再签字交房。如果不懂具体操作，可以请专业的验房团队陪同验房。 3. 𐟒ᠥ‡†备房屋专项维修资金 一些城市在交首付时就要求缴纳房屋维修基金，而有些城市是交房时缴纳。以山东威海为例，房屋专项维修资金为110元/㎡，预售面积117㎡，按97％计算，最终缴纳12483.9元。房屋面积确权后多退少补。每平米的具体费用可以咨询售楼部工作人员，这样得到的答案更精准。 4. 𐟓 联系装修公司 一般在交房前3-6个月就需要联系装修公司，这样可以充分利用时间搜集装修信息、了解装修风格和规划装修预算。交房前要联系装修公司进行现场量房，确定装修方案，尽早开工。 5. 𐟎堦‹摄视频素材 如果打算记录装修过程或制作转场视频，可以在装修开始前进行拍摄，此时房间是最原始的状态，拍摄效果较好。

统统都是巧取豪夺的发明： 第一发明，公摊面积； 第二发明，路边停车收费； 第三发明，物业费； 第四发明，择校费； 第五发明，景点高价门票； 第六发明，机场建设费； 第七发明，高速超时费； 第八发明，银行账户管理费； 第九发明，手机卡月租费； 第十发明，会员专属付费频道icon； 第十一发明，共享充电宝超时费； 第十二发明，酒店的有偿用品； 第十三发明，快递保价费； 第十四发明，演唱会的高价黄牛费（虽不正规但普遍存在）； 第十五发明，电商平台的推广费 ； 第十六发明，视频网站超前点播费； 第十七发明，医院的专家挂号费； 第十八发明，电影院的 3D 眼镜租赁费。 （图片素材来源于网络）

「喜剧之王单口季」我的评分：[星星][星星][星星][星星][半星] 「喜剧之王单口季评梗大会」付航，以猴开场，然后转入说唱歌手。看他的节目，必须是要看视频，要配合动作来看，效果仍然很炸裂。 但我个人觉得，他的段子虽然也提到学历什么的，但讽刺或者冒犯的程度太浅了。尤其是，隔壁平台于贞对男rapper贴脸开大，付航的这一段在我这里稍微丢了点分——如果于贞和付航这两段结合一下，那绝对炸裂全场。 最近少数说唱歌手和乙游圈正在开站，这个可以作为素材用用。付航依旧优秀，但仅就本场来说，个人觉得可以暂时放在第二档。史妍的节奏真的太独特要有意思了。 这一期她从网友在评论区对她表白开始，进入到中年婚姻的状态，细节非常非常有意思，作为同样步入婚姻快10年的人，还是有一些共情的。“wc有谁在”，这个化用的也非常准确，林更新那句北京有谁在非常火，但婚后男性长期蹲坑也值得这一句！她对网的吐槽也非常有笑点，非常非常好。 我个人觉得和上一期她讲物业的段子比起来，中年夫妻的生活描述起来可能差一点效果。当然，她说她可以和猴在一起，不知道付航怎么想，哈哈哈！！@爱奇艺喜剧之王单口季

吉林，女子买了新房后一直在外地做生意，楼上邻居骗取了她家的新房钥匙。却趁机在女子家的天花板和房梁上打了15个窟窿，还把所有的管道安装在女子家里。女子要求邻居将房子恢复原状，却遭邻居家老人威胁：管道不可能改，给你十个胆子，你也不敢给我拆了！ （素材来源：星视频） 李秋瞅着天花板上15个碗口大小的窟窿，简直惊的呆住了，新房还没住进去，怎么成筛子底了？ 再仔细观察，李秋更是气的浑身发抖，楼上邻居竟然把他家的大量水管全按装到自家了，还包括一处房梁。 李秋万万没想到，自己善意把房门钥匙借给楼上邻居，却被人家给算计了！ 2年前李秋买了一套房，交房后没装修，房子一直闲置。 有一天，李秋接到一个陌生电话，她连挂三次，那个号码还是不停的打过来，李秋只好接了。 对方赶紧说，他是李秋的楼上邻居张民，电话号码是通过物业找到的。 张民表示，自己家正在装修，想让李秋开下门，他们查看一下防水的情况。 李秋告诉他，自己可能帮不了这个忙，全家人都在外地暂时回不去。 张民让李秋把钥匙给他们寄回来，反正李秋家还是土坯房，他们也只是开门看一下。 李秋是个善良的人，想着大家都是邻居，以后回去住免不了打交道。 俗话说，与人方便，与己方便，就痛快的把钥匙给张民寄了回去。 一个多月后，张民才把钥匙给李秋寄回来，李秋也没当回事。 事情过去了两年，李秋一家想回老家发展。 于是，她提前回来装修房子，家人留在外地处理生意上的事。 然而，李秋打开房门一看，顿时蒙圈，天花板上出现了密密麻麻的孔洞。 就连房梁都被打穿，而且屋顶还布满了管道。 因为对装修的事完全不懂，李秋赶紧请装修公司的师傅过来查看。 装修师傅查看后表示，这是楼上邻居把所有的管道都安装到李秋家里了。 其目的，是为了节省他们自己家里的空间，避免垫高地面。 天花板钻孔打洞对房子的质量是有影响的，房梁属于承重梁，等于破坏了房子的原有架构。 李秋终于明白了，张民当初骗取她家的房门钥匙，并不是查看防水，而是趁机在自家施工。 他不但将天花板凿孔打洞，还私自在李秋家安装了下水管。 李秋虽然生气，但考虑到事已至此，只要张民按要求将房子恢复原状，可以不再追究。 李秋联系了张民，要求双方见个面，尽快将事情解决，你自家也要装修。 然而张民却说，他们家已经装修完都住进去两年了，无法答应李秋的要求，啥都改不了！ 说完就挂了电话，并且再也不理李秋这个茬了。 李秋又找到张民家，出面的是张民70多岁的老父亲。 李秋说明了来意，要求他们把下水管改回来，谁知老人却把李秋教训了一顿。 老人气急败坏的斥责李秋：你早干嘛去了？我家都住人了，怎么改？ 李秋见这一家人都蛮不讲理，当时也来气了：你们这是专捡软柿子捏吗？ 李秋扔下一句：限你们一周内恢复，原来是啥样还给我恢复到啥样，不然别怪我不客气！ 一周后，李秋发现楼上根本不理她，出于无奈，她将那些管道截断了。 但李秋毕竟是个善良的人，她让装修工人留了一根下水道的管。 张民的父亲发现管道被截断，再次骗开李秋家的门，威胁装修工人，要求他们停工。 老人还蛮横说：“我已经73岁了，身体有病，后边你们自己琢磨吧！” 面对老人的倚老卖老，李秋也采取了不理睬，家里该装修的装修。 然而，因为管道被截断，楼上全家不得不搬走，但他们怀恨在心。 楼上的老爷子，天天通过管道往李秋家里灌污水，阻止她装修，装修被迫停工两次。 张民嫌自家的下水管占地方，却把管道按装到楼下邻居家。 他这么做，不但节约了空间，还把跑、冒、滴漏的风险转嫁到邻居家，算盘打的也太精明了！ 1、从法律的角度来分析，该案件涉及了哪法律问题？ 根据《民法典》第236条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第238条也规定了，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 楼上邻居未经李秋同意，在其房屋天花板上打孔、安装管道，破坏了房屋的原有结构，侵犯了李秋的房屋所有权。 2、楼上邻居骗取李秋信任，违背了诚信原则。 根据《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 楼上邻居以查看防水为由骗取李秋的钥匙，违背了诚实信用原则。 虽然双方没有明确的书面合同，但基于借用钥匙的行为形成了一种事实上的合同关系。 张民违背借用钥匙的初衷，应承担相应的违约责任。 3、张民的行为影响了李秋房屋的正常使用和安全。 根据《民法典》第179条规定：承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害，（5）恢复原状。 综上所述，李秋有权要求张民停止侵权行为，将房屋恢复到原来的状态，并对房屋受损造成的损失进行赔偿。 李秋已决定由法律程序，维护自己的合法权益。 （本文人物为化名）

干得漂亮！在山东青岛，一男子因工作调动去了外地，车库就此闲置，邻居见状，把自家车停在了上面，一停就是 4 年。男子归来，让邻居腾出车位，邻居却称，必须给她找个新车位才肯挪车。没过多久，邻居的车被砸，还被扔满垃圾，邻居怀疑是男子所为，男子表示自己没砸，还说这是报应。邻居又找物业，要查监控，物业却称监控坏了，邻居暴跳如雷，然而因没有证据，只得自掏腰包修理自家车。她还找来记者曝光，结果招来一片大骂！ 陈大明由于工作调动，前往了外地，他的车位便空了下来。 当初小区始建时，陈大明为图方便，花 128000 买下了车位。后来，小区逐渐住满，车位变得紧张，很多车都无处可停。 谁料工作出现变动，陈大明接到通知，被派往外地助勤 4 年。尽管他心有不甘，但为了前途，只好开车前往驻地。 谁知道他刚腾出车位，邻居杜兰英得到消息，赶忙把自家车停了上去。他们买房时，因怕多花钱，根本就没考虑车位的问题。既然陈大明出差，不停白不停，反正他自己不用，空着也是浪费。 没想到的是，陈大明这一走就是 4 年，时间一长，杜兰英停成了习惯，默认车位就是自家的。 时光飞逝，4 年过去，陈大明终于熬到期限，他兴高采烈地驱车归来，进了小区，却发现车位被占。 陈大明找物业询问，得知是邻居杜兰英家的车，陈大明并未计较，停了就停了，反正自己不在家，空着也是空着。陈大明找到杜兰英说，自己已经回来，今后也不再走了，让他们把车位腾出来。 谁知杜兰英夫妇一听要他们腾车位，当即暴跳如雷：“我们在这停了 4 年，早就习惯了，你凭啥回来就要赶我们走？” 陈大明大惊：“话不能这么说，车位是我花钱买的，我不在家，你们停了 4 年，也就算了，现在我回来，你们就得给我腾开。”夫妻俩蛮不讲理，直接耍起无赖：“要想我们挪车，你得给我们找个停车的地方，否则我们就不挪。” 陈大明气得去找物业，物业为此事多次调解，可杜兰英和物业吵架，找不到新位置给她，她坚决不挪车。 双方矛盾愈演愈烈，物业经理被闹得焦头烂额，无奈之下，在车库西边找出一片空地，专门让杜兰英在那停车。可杜兰英夫妻不满意，非要陈大明给他们找个新车位。 陈大明的车无处可停，只有花钱停在外面，陈大明不想和他们起冲突，一直想办法和他们沟通。 但想尽办法，他们也不肯挪，一天晚上，陈大明停在外面的车被刮蹭。 陈大明一下恼了，自己买的车位，自己却不能用，这也太憋屈了，于是他给杜兰英打去电话，让她立刻挪车，否则后果自负！ 杜兰英一听，我就不挪车，你能怎样？现在是法治社会！谁知第二天一早，杜兰英去开车，这才发现自家车上扔满了垃圾，挡风玻璃被砸烂，车上到处是坑洼。 杜兰英两口子顿时疯了，他们直接怀疑这是陈大明干的，还扬言，要是找到证据，非要告得他倾家荡产！他们跑去物业，要求调取监控，物业却说，监控坏了，正在维修。 夫妻俩找来媒体记者，讲述自己的遭遇，记者给陈大明打来电话，陈大明一听，高兴地大笑，表示自己没砸。 陈大明还说，自己确实打电话骂了几句，但自己没动手，也许是有位大侠，替天行道，做了好事，这难道不是报应吗？夫妻俩欲哭无泪，他们报警，因没有证据，也没办法，只有自掏腰包修车。 视频发到网上，众说纷纭，这对夫妻的行为实在无赖，如果不是这样赖着不走，哪会有后面的事。那么，这件事在法律上是如何认定的呢？ 1.⠩™ˆ大明作为车位的主人，有权要求杜兰英夫妇腾出车位。 陈大明作为车位的合法所有者，对车位拥有占有、使用、收益和处分的权利。杜兰英夫妇未经陈大明同意，私自占用其车位，构成无权占有，陈大明有权要求他们腾出车位。 2.⠦œ兰英夫妇不经同意，私自占用陈大明车位，属于侵权行为。 杜兰英夫妇未经同意，私自占用其车位，构成了对陈大明财产权的侵犯。陈大明有权要求杜兰英夫妇停止侵害、排除妨碍，并有权要求他们承担赔偿责任。 3.⠧ 𘥝杜兰英家车辆，一旦查出，是要赔偿损失的。 如果砸坏杜兰英家车辆的行为被查出是由特定的人所为，该人应当承担侵权责任，包括赔偿杜兰英因此遭受的损失。 只可惜杜兰英夫妇找不到证据，不知是哪位大侠在替天行道，最后不了了之。 对这件事情，大家有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论（图片素材来源于网络）#多的是你不知道的事# #动态连更挑战# #我要上热门#

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