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城市房子素材权威发布_城市房子素材简单(2024年12月精准访谈)

内容来源：黄庄图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

城市房子素材

垃圾级！还是王石聪明！万科崩溃之际，十二家大银行组成银团给万科输血800亿元，如果没有这次输血，带来的影响绝对比恒大还要大的多，不过国际顶级机构穆迪还是坚持把万科评为“垃圾级”。巨头地产商一个接着一个出事，根本原因就是房子卖不动了，房子卖不动的根本原因就是房价太高了，房价太高的根本原因就是之前炒房炒的太厉害了，绝大多数人的收入，不吃不喝工作50年，都买不起三线城市的房子。总的来说，从2020年开始，房地产时代就结束了，这三四年能撑下来的地产商，都是巨头，小的开发商，早就关门了，不过这些巨头，现在也基本撑不住了，这次没有银行的出手，万科也凉了。（图片素材来源网络）

劝大家千万不要在农村建房子！今天跟爸妈发生争吵，在农村建这么好的房子有什么用?花了30多万，盖了一座漂亮的新楼房，本以为盖好房子，媳妇就能娶到家，谁知道房子建了7年了，连个媳妇的影也没找到，每次过年回家相亲，人家女孩子都要求我在郑州买房子，不要农村的房子！从深圳回老家相亲两个离婚的女人，她们也要求我在郑州买房，不买房不愿意我，为此今天跟爸妈吵架，我说当初不让爸妈在农村建楼房，爸妈偏不听，非要在老家农村盖房子。结果房子盖好了7年，也没有找到对象，盖那么好，装修那么好有什么用呢？还不如拿出30万在郑州付个首付，买个房子，媳妇早就娶到家了！所以劝大家不要在农村建房子，要买就在省会城市买，因为现在女孩压根不喜欢农村的房子，更不喜欢在农村生活，不要像我在农村花了30万建好房子，也没找到媳妇，你说亏不亏？ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

建筑生必备！PS快速搞定夜景效果图教程嘿，建筑系的小伙伴们！你们是不是也常常为需要制作夜景建筑效果图而头疼？复杂的参数和漫长的渲染时间，真是让人等得心焦。别担心，今天我来教大家如何用PS快速搞定夜景效果图，让你们的作品集瞬间高大上！第一步：导入线稿首先，我们导入一张空白线稿。先大概想一下你想要什么样的场景，比如是在丛林中还是在城市街道上。第二步：添加背景找一个以丛林为背景的素材，导入并使用蒙版工具，把房子部分抠出来。这样背景就搞定了！第三步：添加材质建筑没有材质怎么办？别担心，我们可以用素材贴图来解决。打开编辑界面，选择填充功能，把素材定义为图案，然后填充到需要的区域。窗户也可以用同样的方法，从效果图立面中抠出窗户素材，变形后贴入。第四步：调整背景接下来，我们要调整背景图片。因为要做夜晚的效果，所以选择色彩平衡和色阶工具，根据需要调整背景颜色。具体参数可以参考下面的调整方法。第五步：添加细节现在我们来添加一些细节，比如人物和光源。人物可以直接添加素材，光源则可以用画笔在窗户周围画出，再用高斯模糊工具处理一下。第六步：制作倒影为了让建筑更好地融入场景中，我们做一个倒影效果。先合并房子的图层，然后垂直翻转并放到合适位置。接着新建一个原图像大小的文档，添加杂色和模糊效果，再在通道部分做浮雕效果。最后用透视工具进行拉伸。第七步：优化倒影返回原来文档，抠出水面部份，使用扭曲和置换工具处理一下。最后用Camera Raw滤镜统一调整整体颜色。第八步：完成效果怎么样，是不是很简单？如果你手头有线稿的话，赶紧打开PS试试吧！最后的效果一定会让你惊艳！希望这个教程能帮到你们，祝大家都能顺利完成夜景效果图的制作！𐟌™𐟏™️

今天盘后财政部宣布了一系列关于降税的消息。主要内容包括：1、取消一线城市豪宅与非豪宅的标准，超过2年全部都不收增值税； 2、首套房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 3、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。大家知道此前的契税有多高吗？二套3%，200万就是6万，深圳1,000万的房子就是30万。许多人不敢频繁倒卖房子，中介费+契税，两座大山，中介费2%点多，契税3%，加在一起就5%。1000万的房子就是50万，能省小城市的一套房了。这个政策首先利好房地产，其次是利好消费。因为市场会认为税减少了大家就去消费了，接下来看市场会如何反应。这里比较搞笑的是140这个界线。以前广州是以144作为豪宅线，开发商为了卖得好出了一堆140-144附近的户型，这样无限接近144又不用缴纳豪宅税。这两年去看房销售都特别喜欢介绍他们140出头的户型，说避免了豪宅税等，这次直接一起被埋。一堆142方的户型今天过后就比140的多了0.5%的税，部分消费者又买单了。素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

电视剧《宿敌》里面的间谍分子张驰一直隐姓埋名，东躲西藏，却在一个电视剧《宿敌》里面的间谍分子张驰一直隐姓埋名，东躲西藏，却在一个叫崇山的城市里有住处，有工作，有痴情的女人，还能成天去网吧上网看新闻。令人不可思议的是，他为了不暴露自己，在网吧登记不敢用身份证，却敢用真名；不用身份证，怎么找的工作，租的房子？导演可真是神操作！ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

看到这张图片，大家来猜一猜这是哪个城市吧！素材取材网络，如有侵权请联系删除

牛！牛！牛！上海再现“千人摇”，552套10万+豪宅开盘即售罄。深圳二手房创成交量创45个月新高！问一下上海，深圳网友，是不是真的？三线以下网民，你们信不信？感觉这个事儿可能是真的，毕竟是一线城市，真不缺有钱人，也不缺刚需。另外，政策已经是不错了，降息，降税，放开限购，股市又不赚钱，理财又不赚钱，那钱去哪里？但是，三线一下，可能不会出现这种情况了，房子太多了，房产公司有时候也很急，都在买房子送汽车，送装修，送大礼包了！三线以下，就看以后城中村改造，货币化安置能不能惠济吧！现在不是已经扩大到300个城市了吗？ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

千万别说退休后到农村养老了，我父母退休后，把老家的旧房子拔掉盖成楼房，回老家养老，不到二年就后悔了，一是冬天取暖问题，农村没有暖气，农村的房子楼层高4米，农村盖房子都要趁邻居家的房子，一个煤炉在偌大的房间里根本不起作用，放着城里现成的暖气不用到农村受这罪，老年人冬天是要保暖的。二厕所问题，旱厕是农村普遍现象，脏乱差不说，还要定时清理积粪，现在农田都不用农家粪了，清一次粪得打多次电话人家才来，还要给清粪的掏钱，清理一次粪便，一条街都要臭三天，烦死了。三是下水道问题，农村的下水道没有通往废水无害化处理厂，下水道都是明渠，没有盖板，夏天老鼠苍蝇蚊子蟑螂到处飞和跑。四是家里的水电经常出问题，还要找人修。五是有病看病难，离城市太远。六是跟邻居没有共同需要，生活习惯不一样。就不一一举例了。总之一句话，去农村养老要慎重。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

在深圳，好多人都觉得房价还得接着跌，都觉得那房地产救市，也就那么一下子，没啥大用。为啥这么想呢？其实挺简单，那些看空楼市的人大都是没买房子的。他们就盼着房子使劲跌，跌到他们能买得起为止。这不可能！深圳这地儿，土地资源那叫一个稀缺，人又多得不行，房子供应也有限。就现在，在深圳也就百分之十的人有房子。所以，房价大幅下跌的可能性小得很。你看这两个月的销售数据，买房的人可不少，那“日光盘”一个接着一个，都被抢光了。十月份的时候，上海和深圳的新房价格环比上涨了 0.4%和 0.3%，这就显示出有些城市的市场有复苏的迹象了。十一月，进入了一个短暂的“政策真空期”，不过大家都觉得以后可能还会有更多支持性政策出来。以后这房地产市场，有望在政策持续支持下慢慢稳住，不过这回暖的速度和程度，那可就得看不同的地区和市场条件了。我有个朋友，一直等着房价大跌好买房，结果等了好久也没等到，现在还在那纠结。深圳这房价，真是让人捉摸不透。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

我的租客失业了，我落泪了。[流泪] 今日租户退租了，租了我们四年的租户退租了，我立刻把全额押金退给了人家，只因人家这四年来把房子住得比我自己住的时候还要干净整齐，水电物业费一点都不拖欠。当初房子装修好，她是唯一也是首位租客，一直住到如今，把四年前的照片拿出来和当下对比，毫无变化。说实话，为了留住她，我都打算把租金每月降二百，她也舍不得离开，可惜她所在的单位裁员，她失业了。#社会百态# 她老家在外地，要离开这座城市了。#我要上热门# 她的失业让我比自己失业还难受，就好比我也失业了。如今最挂念我的是银行贷款给我的人，而我最挂念的则是租我房子的人。（图片素材来源于网络）

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