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地下车库设计规范2023下载_聚友车库破解版(2024年12月测评)

内容来源：黄庄图库所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

地下车库设计规范2023

大华清水湾二期与城投东方紫宸全方位对比截至2024年10月，河东万达爱琴海板块的竞争愈发激烈，大华清水湾二期和城投东方紫宸这两个项目针锋相对，吸引了众多购房者的关注。今天，我们就来深入分析一下这两个项目的优劣，看看究竟哪个更适合你。 𐟒𐤻𗦠𜥯𙦯”：大华清水湾二期早在2023年10月就已首开，均价为3.3万元/平米。由于市场和1期尾房降价的影响，价格逐渐走低。目前市场成交价大约在2.8万元/平米左右。而城投东方紫宸在国庆首开时，均价为3万元/平米，符合市场新产品的主流价格，没有太多溢价。 𐟏 交房时间对比：大华清水湾二期的交房时间定在2025年年中，比原计划提前了一年。而城投东方紫宸则计划在2026年交房。如果你急需入住，大华清水湾二期无疑是更佳选择。 𐟏᤺祓对比：大华清水湾二期从1期的2代产品升级到了3代，增加了宽厅落地窗、主大门、精装标准、人车分流和地下车库标准等。虽然这些提升在市场上并不算特别突出，但对于刚需客户来说，83平米的小面积设计确实吸引了不少人。不过，11层的小高层对外宣传叫洋房，这也让一些改善型客户感到不适。城投东方紫宸则升级了主流的架空层设计，但未来的管理和利用效果还需拭目以待。小区主景观区较小，园林设计只能算是普通水平。洋房的地下室设计相当帅气，但1楼产品并不适合普通购房者。最小面积为89平米，对于价格低于280万元的客群来说，并不友好。 𐟏륭榠᥯𙦯”：两个项目都位于同一片区，享受同一片区的教育资源。河东的四片学校并没有特别突出的表现。行知小学是新学校，但不是九年一贯制；东局子是九年一贯制，但只是图个摇号省心。城投引进的实验九年一贯制学校，城投销售说只有自己能上，而大华销售则表示同一片区都能上。在学校正式招生前，大家还是三思而后行吧。总的来说，如果你对价格敏感且急需入住，大华清水湾二期可能更适合你；如果你更看重产品升级和未来的发展潜力，城投东方紫宸则是一个不错的选择。

𐟚—𐟚렦𖈩˜𒧔𕦢露Ž普通电梯的关键差异 𐟔尟”犰Ÿ”‘ 消防电梯在特种设备目录中的独特代码为3420，与普通电梯有着本质的区别。 𐟚ꠦ𖈩˜𒧔𕦢勵…须设有前室，该前室应靠近外墙，并在首层直接通往室外，或通过不超过30米的通道通往室外。前室内不应有其他门、窗或洞口，除了前室的出入口、正压送风口和住宅户门外。 𐟔堦 𙦍𒧁먧„范，消防电梯前室或合用前室的门必须采用防火门，且耐火极限不得低于2小时。前室的使用面积不得小于6平方米，短边长度不得小于2.4米。 𐟓… 对于2015年5月1日至2023年6月1日期间通过消防设计审核的项目，消防电梯前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。在此日期之后通过审核的项目，货梯兼消防梯的前室也可使用防火卷帘分隔。 𐟏—️ 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2小时的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。这意味着消防电梯需要独立的井道和机房，不能与普通电梯共用。 𐟓ž 消防电梯在首层入口处应设有供消防队员专用的操作按钮，电梯轿厢内部装修应采用不燃材料，并设有专用消防对讲电话。前室内的非消防电梯内部装修也应采用不燃材料。 𐟚— 对于单独设置的地下车库，不要求设置消防电梯。但当地下车库与其他功能建筑合建时，设置的消防电梯应能到达车库楼层。如果车库区域上方未设置消防电梯，则无需单独设置。 𐟏⠦𖈩˜𒧔𕦢梁”在所服务区域的每层停靠，包括地下室各层。如果由于施工难度或结构安全等原因无法实现层层停靠，应考虑单独增设消防电梯。 𐟚🠦𖈩˜𒧔𕦢栗„井底应设置排水设施，排水井的容量不得小于2立方米，排水泵的排水量不得小于10升/秒。前室的门口宜设置挡水设施。 𐟔’ 消防电梯应分别设置在不同防火分区内，每个防火分区不应少于1台，且载重量不得小于800公斤。

西安太古里建设方案公布 [标题] 𐟏™️ 西安太古里建设大揭秘：未来商业地标的宏伟蓝图 𐟏™️ 𐟔 总建筑面积高达47.09万平方米，西安太古里项目将包括地下车库、文化设施、地下商业、地上商业以及酒店等多种功能。 𐟓Š 根据太古2023年的年报，西安太古里的总楼面面积（商业+酒店，不含地下车库及配套）为27.28万平方米。 𐟏⠥›𞱥𑕧交𚆩…’店和文化&商业混合用途的区域分布： DK12：位于左下角，不包括南北向商业街，建筑高度最高11.9米，地上2层，地下三层（含停车库和地下商业）。 DK13：位于右上角，包含南北向商业街，建筑高度最高35.9米，地上2层至7层不等。 𐟎蠥›𞳥‘ˆ现了太古里项目的效果图，与2023年底太古官方发布的基本一致。 𐟏—️ 图4展示了部分建筑的立面及剖面图，标准层层高为5.5米，共6层。 𐟓 图5详细说明了各楼层的数量参数，参与设计的设计单位包括OVAL（欧华尔）和LWK。西安太古里居舍酒店由坂茂和Layan共同设计。

深圳北站周边新房大盘点！ 6月，我深入深圳北站周边，探索了三座新兴楼盘的魅力。这些楼盘不仅地理位置优越，而且周边的设施也相当完善，下面就来详细介绍一下。 1⃣️ 华侨城北站壹号户型面积：90-160平米价格：𐟒𐠥‡价6.8万/平米亮点：阳台设计，部分户型可直瞰深圳北站专属地下车库，停车无忧 24小时管家服务，生活更便捷交通便利，楼下即是白松公园一线品牌家电，主卧配有独立卫生间和衣帽间争议：实用率仅为73% 产权年限为40年没有小区和花园，但6楼设有空中花园 2⃣️ 莱蒙水榭云上家园户型面积：38-78平米价格：𐟒𐠥‡价5.6万/平米亮点： 70年产权，民水民电通燃气，生活成本低五重园林设计，包括G层地面园林、首层花园童乐洞穴、16层休闲活动区、空中连廊天际泳池休闲区、屋顶韵律花园智能化立体车库，停车更智能层高3.6米，空间感更佳争议：车位比为1:0.5，停车可能不太方便 60平米以上的户型才有外阳台样板房设计略显迷人 3⃣️ 万科和颂轩户型面积：39-56平米价格：𐟒𐠥‡价6.2万/平米亮点：共享小区花园及配套设施双地铁口，交通便利总价较低，适合预算有限的购房者争议：产权年限为40年没有燃气，但有阳台设计交房时间为2023年12月，等待时间较长以上就是我对深圳北站周边三座新房的详细介绍。买房是一件大事，选择适合自己的才是最重要的！

南山下的豪宅：五期、一期、四期认购指南 𐟏ᠤ𚔦œŸ金明组团：建筑面积：170-192平米楼层选择：2层不带地下室/3层不带地下室二层单层面积：110平米，实得约230平米三层单层面积：90平米，实得约260-270平米总价：约445-600万花园面积：118-300平米接房时间：2024年6月特点：不带地下室，人车不分流，不带车位，花园可自行规划两个车位（院墙旁，带电动门）物业费：5元 𐟏ᠤ𘀦œŸ：户型设计：地上2层+地下室，朝向东南、西北建筑面积：490-540平米总价：约820-900万花园面积：100-180平米地下室面积：234-421平米单层面积：150-170平米，实得约700平米赠送面积：70-120平米围墙高度：2.8米特点：地下室上证，住宅性质，带电梯井，有2个采光井，楼间距8～28米，层高一楼3.6米，二楼3.2米，无车位，无豪宅税，地下室层高6米，2层，接房时间2022年12月31日，车位配比1:2.5（地下车库部分公区精装） 𐟏ᠥ››期玉津：建筑面积：420-450平米花园面积：110-400平米总价：约800-1100万地下室面积：约100平米单层面积：约175平米，实得约700平米接房时间：2023年年底物业费：5元（按地上面积计算）容积率：0.5 车位配比：1:2.5 特点：融创首个雅颂系TOP级宋式豪宅，自然资源丰富，容积率低至约0.5，低密纯墅区，历时三年由三大国际大师团队打造宋式建筑，皇家规制三进式院落设计，建筑形态还原宋代31个经典建筑元素，四水归堂设计元素，屋内有庭院，寓意四方之财如天上之水源源不断流入家中，围墙围合，私密性好，L型合院别墅，约270Ⱖž致景观

浦东美术馆周年庆：四大展览精彩纷呈浦东美术馆周年庆期间，推出了四大精彩展览，快来看看吧！ 𐟅🯸停车小贴士：可以将车停在国际会议中心的地下车库，出车库后步行几百米即可到达美术馆，非常方便。 ▶️预约方式：记得提前在微信上搜索“浦东美术馆”公主号，进行预约看展时间，或者直接在公主号上购票。本次展览分为四个部分： 𐟟᧻美之境：那不勒斯国家考古博物馆珍藏展展期：2022-12-21至2023-04-09 𐟟㥊覄Ÿ视界：泰特美术馆的欧普与动态艺术馆藏展期：2022-09-30至2023-05-21 𐟔𕤹趣与智慧——意大利当代设计展期：2022-09-28至2023-05-05 𐟟⥾冰：引力剧场展期：2022-08-12至2023-08-01 快来浦东美术馆，体验一场视觉与艺术的盛宴吧！

天伦城一期交付，亮点瑕疵并存天伦城一期的交付终于来了，真是个好消息，毕竟这关系到保交楼的任务嘛。不过，事情总是有两面性，咱们一起来看看这次的交付有哪些亮点和不足吧。亮点 𐟌Ÿ 首先，小区的整体设计确实很上档次，入户大堂气派十足，外立面也很精致，地下车库的标准也很高。这些细节都让人觉得住在这里应该会很舒服。瑕疵 𐟛 ️ 当然，交付过程中也发现了一些小问题：玻璃问题：有些地方的玻璃不是三层，这点需要业主们自己去争取整改。客厅阳台那块估计得拆了重新装。绿化环境：小区的绿化环境有点减配，冬天看起来光秃秃的，植被也不明显，都是些小树苗，估计以后也改变不了啥。室内瑕疵：有些室内装修有点小问题，不过开发商承诺无条件整改。学校问题：最让人头疼的是学校的问题。目前学校还在停工状态，2023年秋季能否投入使用还是个未知数。按照惯例，这得看附近生源的比例了。建议大家尽快向政府部门反映这个问题。其他问题：暖气问题也是整个鸿园片区的通病，暂时不能市政供暖，需要时间来磨合。还有一些楼栋楼下没车位或者没有地下出入口，这也给生活带来了一些不便。交房须知 𐟓œ 交房验房时，业主们首先要查看“三书一证一表”是否齐全。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。先验房，确定没问题再签字交费，不合格就不签字不交费。总结 𐟓 总的来说，天伦城一期的交付虽然有些小瑕疵，但整体还是不错的。建议大家尽快成立业主委员会，把存在的问题一一列举出来，去跟开发商交涉，维护自己的合法权益。毕竟，住得舒心才是最重要的嘛！

绿城留香园清盘𐟔奔𜥤„详细解读：你要的信息全在这！南翔品质天花板绿城留香园也在清盘了𐟔劉 2023年8月2日，绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海ⷧ•™香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。小区采用人车分流，最大程度地保证了地面景观的完整性，确保社区内人行安全和安静舒适。地下车位配比约1:1.3，通过地下楼栋大堂进入电梯，形成项目可售住宅共计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户。项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。小区共设置了四个机动车出入口，三个人行出入口。依仁路有 2 个社区主出入口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧)，西侧德园路 1 个人行出入口，北侧嘉树园路上 2 个车行出入口(东西地块各一个)，方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以9大产品力IP、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。

陆家嘴锦绣澜湾效果图曝光，2025年交付陆家嘴集团在浦东新区航头镇拿下了一块宝地，推出了全新的「锦绣澜湾」项目。这个位于航头镇商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块的新盘，效果图已经曝光，预计将在2023年一季度入市。 𐟓 项目位置「锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东邻A2B-03地块，南接航潭路，西靠A2A-05地块，北面是A2A-05和A2B-03地块。项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积为20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积6.6万平方米。 𐟏 规划与设计这个项目是一个大型商品房居住社区，规划建设22幢高层住宅及其配套用房，还包括一层地下车库。项目总投资约50亿元，预计将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅。计划于2025年10月竣工交付。 𐟚— 交通配套「锦绣澜湾」周边的交通非常便利。项目周边有16号线和18号线双轨交环绕，距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被誉为“上海轨交换乘之王”，能与15条轨交换乘，方便前往市区或浦东核心区域。此外，项目临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也非常便捷。 𐟛️ 商业配套日常生活需求完全不用担心，项目周边的社区底商能够满足日常需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。 𐟏堥Œ𛧖—配套医疗方面，项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲），预计2023年投入使用。周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗配套。「锦绣澜湾」不仅是一个居住社区，更是一个集交通、商业和医疗于一体的综合性项目，值得期待！

霸道总裁与娇妻的宋式美学之家大家周末好呀！今天给大家带来一个特别有意思的案例~ 𐟒젥œ褸�𝥮𖥺�Œ，分工往往很明确：霸总负责赚钱养家，而娇妻则负责貌美如花，多才多艺，还要管好三个可爱的孩子。这对夫妻俩特别喜欢诗词歌赋，尤其是声律优美的宋词。他们互相扶持，互相欣赏，简直就是小说照进现实啊！ 𐟑颀❤️‍𐟑蠧”𗤸𛦘露€家大企业的老板，工作非常忙碌，工作量也很大。因此，设计师在设计上也特别注重居住者的体验感。 𐟏ᠨ🙤𘪥š„代名词就是风雅、柔软、轻松和享受。回到家，就能感受到踏实与舒适，暂时放下一切纷扰，感受爱与被治愈的力量。屋主一家内敛、温柔、谦虚，而宋式美学的雅致、韵味和禅意与他们非常契合。设计师帮助他们用另一种形式表达自我。 𐟒ᠨ𛋧𛍯𜚊☁️ 从负二层的车库进入室内，别墅地下室常见的健身区和家用spa馆一应俱全。下沉式庭院引入光线，让地下室更有品质感。 ☁️ 负一层是家人常活动的区域，配置了西厨、琴室、音乐吧、书吧和影音室，满足每个家庭成员的爱好。在家每个人都能找到属于自己的舒适区。 ☁️ 一层主要是会客区，采用对称设计，色彩更厚重，彰显恢宏气派，更符合会客需求。 𐟒ᠧ麩—𔦕𔤽“以白色和浅木色为主，局部饰以中国红，奠定风雅的基调。东方美学伴着笔墨书香，在平静与内敛中找到人文与自然的平衡。家的样子就是居住者的样子，风雅大宅，居住着风度翩翩的一家人。 𐟓… 项目进度：水电阶段 𐟔 预计完工：2023年4月下期给大家分享主卧设计，敬请期待哦～项目面积：800㎡项目风格：新中式项目类型：联排别墅项目地址：广州天河区金地天河公馆设计团队：德馨装饰 ◾ 大宅装修，就找德馨装饰 ◾ 更多案例干货持续更新，欢迎关注

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