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买房卖房素材权威发布_卖房子韩剧电影(2024年12月精准访谈)

内容来源：黄庄图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

买房卖房素材

买房后悔的吗？房价会不会涨？我不知道，但当我听我70岁的婆婆都在那说，让我们赶紧把房子卖了，只要有人买，不管多少钱都卖，卖了之后就去租房住，现在房子根本没人要的时候，我想我不应该现在卖房，也许还应该去买房。为什么呢？因为我婆婆属于一辈子都没看明白过事的人，一辈子活的稀里糊涂，从没长远的，甚至正确的看过什么事。我就知道跟她说的反着来，对的概率比看专家的数据还管用[捂脸][捂脸][大笑][大笑]#买房后悔的吗？# #家人们买房不# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

2020换房心得：从零开始到新家的秘诀 2020年，对于我来说，是充满挑战和希望的一年。这一年，我经历了人生中的第一次换房，真的是用尽了洪荒之力。为了卖房，我几乎动用了所有的资源和力量，找遍了周边的中介，不断地在各种平台上分享信息，甚至还拜托朋友帮忙宣传。最后，还在老祖的庙里点灯，希望神仙能保佑我的房子尽快卖掉。虽然过程曲折，但最终在2020年3月底，我的房子成功卖掉了。4月上旬，我找到了新的房子，并在8月18日搬入了新宅。以下是我总结的几点成功经验，希望能给其他正在考虑换房的小伙伴们一些参考。看准市场：买房还是卖房？𐟓‰𐟓ˆ 首先，你得搞清楚现在是买房市场还是卖房市场。尤其是在换房的时候，这一点非常重要。因为这决定了你的行动顺序和谈判的进退策略。选择靠谱的平台和中介：贝壳网yyds！𐟐š 贝壳网是我这次卖房的主要平台，真的是太方便了。线上的看房体验非常棒，数据互动也很方便。不过，选择经纪人的时候一定要慎重，最好选择那些有经验、有狼性的经纪人。我们这次卖房的中介就是金桥片区的销售TOP1，虽然情商不高，但对客户非常有把控力，知道什么时候该说什么，什么时候该踢出临门一脚。自己动手：多整理房子的亮点𐟓 自己最了解房子，所以一定要多整理一些关于房子亮点的素材，让中介广泛传播。另外，贝壳网上也要经常更新介绍，这样中介才能一直被推送。还可以在中介群里发发红包，这些都是推动中介注意到你的房子的小技巧。坚持初心：明确换房的目的𐟏ኦˆ‘们这次换房的目的是为了学位和自住改善。原来的房子是学区房，老大不打算换学校，所以不能离老房子太远。同时，老二还需要上学，所以新的房子也要有学区。另外，我们家养了一只德国黑贝，所以考虑了一楼带院子的房子，方便养狗。最后，我们希望新房子至少是4房，且装修要好，因为不希望换房过程中还需要租房，最好无缝对接。总结换房选定的区域和房子类型非常重要。如果是首次置业，考虑的要点会不一样，但不论什么情况，都要先理清买房或换房的初心，哪些关键因素对自己来说最重要。没有百分百满意的房子，但清楚自己要什么是重要的判断依据。希望我的经验能帮到正在考虑换房的小伙伴们，祝大家都能顺利找到心仪的房子！𐟏

李行亮和麦琳最真实的经济状况，就在这段节目录制的对话片段里。为了置换重点学区房，他们去年把原本在北京的房子卖了，结果卖完了，之前谈好要买的房子又被爽约。拖家带口没地方住嘛，李行亮就着急忙慌赶着买房，麦琳觉得买贵了，后来房价又跌了，听说亏了几百万。但23年的北京房子，也算不上高位站岗吧？反正麦琳因此没少抱怨李行亮。最重要的是，买完这个学区房，他们手里估摸着只剩下小几十万了。所以麦琳就要求简单装修一下将就着住就好了，不要把钱全部花光在装修上面，而且装修好点甚至有可能导致装修一半就没钱了，烂尾了，麦琳觉得手里没存款的生活很焦虑。结果就是贪便宜的那个装修搞得乱七八糟，到今年他们录制节目的时候都还没有搞好。所以，家里有保姆，听起来不差钱，事实上是，李行亮和麦琳去年因为置换学区房，又过上了省吃俭用的穷日子，节省程度跟普通穷人差不多。如果他们买的房子是全款房，那他们的经济状况大概率已经恢复良好了。如果有房贷，他们一样要当好多年的房奴。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

没事看看网上的二手房交易情况，真是感慨万分 2019年卖的房子，没事看看网上的二手房交易情况，真是感慨万分。2019年卖的房子，当时还很纠结卖不卖，怕房子卖了价格再上涨怎么办，最后还是狠下心卖了。现在回头看看本小区成交的房子已经较2019年的时候跌了40%左右，觉得自己当时幸亏卖了，但是当时买房的那对小夫妻亏大了。后来2021年自己又买了，又被埋在了半山腰，结果现在的房价还在继续阴跌。所以说，房子跌，每个老百姓基本都是受害者，谁都跑不掉，没买房的也不要高兴，现在的市场可能只要购买就被套住，但是自己住也就无所谓了，大家感觉是这样吧。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

听说了吗？国家最近出了新的购房税费政策，上海今天也跟着调整了购房相关的税费标准。最引人注目的是，上海不再区分普通住房和非普通住房了。这意味着以后无论是不是所谓的“豪宅”，税费都一样了。以前在上海，如果房子所在的小区建筑密度低于1.0，或者单套面积达到140平米及以上，又或者是价格超过同地区平均价的1.2倍，这样的房子就被归类为非普通住宅。简单来说，就是那些大户型或豪华住宅。通常买这类房子的人都是有钱人。现在普通老百姓买房越来越难，政策上可能也是想通过这种方式吸引更多有能力的人来购房。取消非普通住宅的定义后，一个直接的变化是，不再按2%的比例征收非普通住宅的个人所得税了。以前普通住宅卖出去的时候个税是1%，而非普通住宅要多交1%。这样一来，卖房的税费负担就减轻了不少。上海买房10 上海楼市买房观上海新房业主素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

这事儿发生在深圳，半夜三更的，楼市政策突然来了个大变脸。现在买首套房的得交15%的税，第二套房就得掏20%了。还有，之前买了房不能随便卖的情况也不见了，现在商品房直接取消了限售。另外，以前卖房增值税要交五年，现在改成两年了。而且，如果不是在市中心那些热闹的地方，你想买多少就买多少，没人管。但要是想在核心地段买房，那还得等一年才行。素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

很多人的思想还停留在通胀时代，这样很危险，一不留神就会掉进坑里，银行现在不是一直降低存款利息吗，我告诉你降息的本质。以前是通胀时代，你的工资年年涨，利息也高，但是你没发现你存银行的钱越来越贬值吗，那点利息包括你的存款永远跟不上物价飞涨，不然也不至于那么多人背房贷了，很多人没有那么多钱全款买房，因为通胀时代钱根本不当钱用。那时候你越晚买房越买不起，房价年年涨，我只是拿房子举例，通胀时代所有商品都涨价，你随便去趟超市几百没了，通胀时代你的存款根本不顶用买不了多少商品。现在降息就代表通缩时代到来，跟通胀时代经济规律刚好相反，以后所有商品都会持续掉价，大到房子小到一包纸巾都会持续掉价，就是以前泡沫越大的商品掉价越快，商品掉价就代表你的存款升值，你把现金留住，越往后越值钱，购买力随着时间推移，越来越强。还是拿房子来说，前几年100万买一套房子，现在呢差不多能买两套了吧，对于房子来说你的存款已经升值一倍了，房子车子所有商品还会持续掉价的，你难道感觉不到吗，房子，车子，电器，日用品，衣服鞋子，酒类，家具，化妆品包包，海鲜，大闸蟹等等等我不想说了，总之你能想到的所有东西都在降价，这才第一年，漫长的通缩时代至少30年，把钱留到10年后用，你的存款购买力能升值几倍。别总盯着那点利息，盯着利息的人就是井底之蛙。每一次银行降息就代表一次物价平台式下跌，钱升值的力度可比那点利息收益高太多太多了，比如你现在有10万存款，10年后购买力相当于30万，也就是钱升值了三倍。知道为什么马云王健林李嘉诚这些认知高的资本大佬，早几年就把资产房子商品都换成现金了吗，就是人家知道通缩时代现金为王，所有资产商品房子都会掉价，人家提前就把这些资产变现了。忠告：以后所有商品还会继续掉价，家里有房子资产和囤货的赶快卖掉，换成现金，以后钱不但能保值还会大幅度升值。以后没有任何商品能保值了，通缩时代现金为王。有房子的快卖，房产税保障房出来之前是最后的卖房机会了，那时候房价还会暴跌。根据通缩的加剧，世面上的钱会越来越稀缺，钱以后就会大幅度升值。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

广州有楼盘买房送 47 万元车，我觉得真实原因有三点。 1.楼盘急于去库存。现在房地产市场竞争激烈，楼盘可能积压了不少房源。通过送车这种大手笔的优惠，吸引购房者，快速去化库存。毕竟房子卖不出去，开发商压力也很大。 2.吸引潜在客户。47 万元的车对于很多人来说是个很大的诱惑，可能会吸引一些本来没有购房计划但被送车活动吸引的人。说不定就会心动下单呢。 3.提升品牌知名度。这种大胆的促销方式容易引起广泛关注，不管买不买房，大家都会讨论这个楼盘，从而提升楼盘的品牌知名度。以后有购房需求时可能就会首先想到这个楼盘。大家觉得呢？素材来自网络，如有侵权请及时联系删除。 #热点引擎计划# #我要上热门# #社会热点#

青岛楼市“小阳春”背后的真相最近，青岛的楼市又热闹了起来，大家都在谈“小阳春”。说实话，胡Sir觉得这词儿有点老套了——看房的热度的确有了，但各个楼盘的成交情况其实并不均衡。成交量大的楼盘，未必就适合每个人。最近，胡Sir和团队成员们忙得不可开交。每天的时间都不够用，忙着看新盘、研究市场动态。哪个新盘什么时候开，有哪些房源加推，都得提前搞清楚，让那些等着选房的粉丝们能选上合适的房子。很多同行和买房人都在关心楼盘的价格调整，但胡Sir觉得这意义不大。他和团队长期关注青岛的增量土地拍卖、存量土地规划和新增楼盘的细节，知道这些楼盘的面积段、定位和合理定价。他们对绝大多数主城区、黄岛、城阳、高新区的楼盘都有清晰的认识。从经营端、设计端、营销端到客户端，胡Sir团队对项目有全面的了解。他们还能通过售楼部的价格释放和销售情况，预判项目未来的走向，以及什么时候是买房的好时机。新楼盘的实地拍照、视频存素材，这些都是团队日常的工作。他们还会一起学习和鉴赏新的设计。老粉丝们知道，他们现在做的是“单盘”理念——每一个盘，在开盘前至少要去三次，每次都得待3小时以上，多方面研究和考察。欣赏楼盘其实有两种：一种是套模板的盘，多数是全国性开发商。看看这些楼盘在其他城市的优秀项目中运用的一些元素、材质有没有落地在青岛。另一种是少数全国性开发商和大部分当地房企。这些楼盘会根据城市情况及选址的特点，做些创新落地。青岛有几个房企，设计在进步，不单是借鉴，不单纯是户型升级。设计师在追求项目整体感的同时，还在所见所闻中看到的经典元素用在新项目上，实属难得。胡Sir还跟一些同业、异业沟通学习。地产不再是高关注行业，但改善和资产配置需求还在，同链条也离不开房地产。买房人的信任度很重要，但信任源于判断。判断什么样的房子真好，什么人和组织能在置业、配置资产的过程中帮到您。先有判断，再有信任，这是正常的。时间和精力都有限，判断合适后，碎片化沟通很低效。尽量通过电话沟通，通过聊天就能知道他能不能帮到您。如果通过沟通觉得舒服（情绪价值），并能解决您的问题和置业帮助，利用资源进行谈判得到实惠（物质价值）。通过见面再接触，一路上都当朋友交着。胡Sir本Sir，沟通和做事情直接了当，不绕弯子。时间真有限，高效沟通，相互选择。本周团队也帮几位朋友选上了房，有泛改善盘，也有商业住宅，跟整体的市场情况大体一致。卖房不是最终目的，更多是让生活更有趣，每天有点意义。

2024年，谁买房谁就是傻瓜！我姐就是那个傻瓜。上周六，我姐给我打电话说她买房了，135平，总共花了185万。我问她为什么不提前和我商量一下，我姐告诉我说她谁都没商量，临时决定要买房，就是突发奇想，感觉自己家房子太小了，他们一家四口住里面太拥挤。决定买房的那一刻，我姐手里只有8万块钱，我姐夫从老家亲戚朋友那里借了25万，又找几个同事借了15万，勉强凑够了首付。这次给我打电话是想找我再借点钱，虽然首付款凑齐了，但还没钱装修，想让我帮衬下，我姐话都说出来了，我也没好意思拒绝她，就借给她6万。我姐说很快就会还，等她把现在住的房子卖了就把欠的钱都还上。说到这，我姐问我现在房子好卖吗？我也没有隐瞒，直接说不好卖，想卖就要便宜卖。听完我的话，我姐又问我，我现在买房，别人都说我傻，说今年不能买，以后还要降价，是真的吗？我也没隐瞒，直接说是。我说完这话，我姐沉默了一会，对我说，无所谓了，反正都买了，还说自己是刚需，不在乎房价涨跌，我知道，我姐也就是嘴硬，心里指不定有多后悔呢。（图片素材来源网络）

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