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买房卖房素材权威发布_买房卖房素材哪里找(2024年12月精准访谈)

内容来源：黄庄图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

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听说了吗？国家最近出了新的购房税费政策，上海今天也跟着调整了购房相关的税费标准。最引人注目的是，上海不再区分普通住房和非普通住房了。这意味着以后无论是不是所谓的“豪宅”，税费都一样了。以前在上海，如果房子所在的小区建筑密度低于1.0，或者单套面积达到140平米及以上，又或者是价格超过同地区平均价的1.2倍，这样的房子就被归类为非普通住宅。简单来说，就是那些大户型或豪华住宅。通常买这类房子的人都是有钱人。现在普通老百姓买房越来越难，政策上可能也是想通过这种方式吸引更多有能力的人来购房。取消非普通住宅的定义后，一个直接的变化是，不再按2%的比例征收非普通住宅的个人所得税了。以前普通住宅卖出去的时候个税是1%，而非普通住宅要多交1%。这样一来，卖房的税费负担就减轻了不少。上海买房10 上海楼市买房观上海新房业主素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

没事看看网上的二手房交易情况，真是感慨万分 2019年卖的房子，没事看看网上的二手房交易情况，真是感慨万分。2019年卖的房子，当时还很纠结卖不卖，怕房子卖了价格再上涨怎么办，最后还是狠下心卖了。现在回头看看本小区成交的房子已经较2019年的时候跌了40%左右，觉得自己当时幸亏卖了，但是当时买房的那对小夫妻亏大了。后来2021年自己又买了，又被埋在了半山腰，结果现在的房价还在继续阴跌。所以说，房子跌，每个老百姓基本都是受害者，谁都跑不掉，没买房的也不要高兴，现在的市场可能只要购买就被套住，但是自己住也就无所谓了，大家感觉是这样吧。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

买房后悔的吗？房价会不会涨？我不知道，但当我听我70岁的婆婆都在那说，让我们赶紧把房子卖了，只要有人买，不管多少钱都卖，卖了之后就去租房住，现在房子根本没人要的时候，我想我不应该现在卖房，也许还应该去买房。为什么呢？因为我婆婆属于一辈子都没看明白过事的人，一辈子活的稀里糊涂，从没长远的，甚至正确的看过什么事。我就知道跟她说的反着来，对的概率比看专家的数据还管用[捂脸][捂脸][大笑][大笑]#买房后悔的吗？# #家人们买房不# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

这事儿发生在深圳，半夜三更的，楼市政策突然来了个大变脸。现在买首套房的得交15%的税，第二套房就得掏20%了。还有，之前买了房不能随便卖的情况也不见了，现在商品房直接取消了限售。另外，以前卖房增值税要交五年，现在改成两年了。而且，如果不是在市中心那些热闹的地方，你想买多少就买多少，没人管。但要是想在核心地段买房，那还得等一年才行。素材来自网络，如有侵权请及时联系删除

青岛楼市“小阳春”背后的真相最近，青岛的楼市又热闹了起来，大家都在谈“小阳春”。说实话，胡Sir觉得这词儿有点老套了——看房的热度的确有了，但各个楼盘的成交情况其实并不均衡。成交量大的楼盘，未必就适合每个人。最近，胡Sir和团队成员们忙得不可开交。每天的时间都不够用，忙着看新盘、研究市场动态。哪个新盘什么时候开，有哪些房源加推，都得提前搞清楚，让那些等着选房的粉丝们能选上合适的房子。很多同行和买房人都在关心楼盘的价格调整，但胡Sir觉得这意义不大。他和团队长期关注青岛的增量土地拍卖、存量土地规划和新增楼盘的细节，知道这些楼盘的面积段、定位和合理定价。他们对绝大多数主城区、黄岛、城阳、高新区的楼盘都有清晰的认识。从经营端、设计端、营销端到客户端，胡Sir团队对项目有全面的了解。他们还能通过售楼部的价格释放和销售情况，预判项目未来的走向，以及什么时候是买房的好时机。新楼盘的实地拍照、视频存素材，这些都是团队日常的工作。他们还会一起学习和鉴赏新的设计。老粉丝们知道，他们现在做的是“单盘”理念——每一个盘，在开盘前至少要去三次，每次都得待3小时以上，多方面研究和考察。欣赏楼盘其实有两种：一种是套模板的盘，多数是全国性开发商。看看这些楼盘在其他城市的优秀项目中运用的一些元素、材质有没有落地在青岛。另一种是少数全国性开发商和大部分当地房企。这些楼盘会根据城市情况及选址的特点，做些创新落地。青岛有几个房企，设计在进步，不单是借鉴，不单纯是户型升级。设计师在追求项目整体感的同时，还在所见所闻中看到的经典元素用在新项目上，实属难得。胡Sir还跟一些同业、异业沟通学习。地产不再是高关注行业，但改善和资产配置需求还在，同链条也离不开房地产。买房人的信任度很重要，但信任源于判断。判断什么样的房子真好，什么人和组织能在置业、配置资产的过程中帮到您。先有判断，再有信任，这是正常的。时间和精力都有限，判断合适后，碎片化沟通很低效。尽量通过电话沟通，通过聊天就能知道他能不能帮到您。如果通过沟通觉得舒服（情绪价值），并能解决您的问题和置业帮助，利用资源进行谈判得到实惠（物质价值）。通过见面再接触，一路上都当朋友交着。胡Sir本Sir，沟通和做事情直接了当，不绕弯子。时间真有限，高效沟通，相互选择。本周团队也帮几位朋友选上了房，有泛改善盘，也有商业住宅，跟整体的市场情况大体一致。卖房不是最终目的，更多是让生活更有趣，每天有点意义。

广州有楼盘买房送 47 万元车，我觉得真实原因有三点。 1.楼盘急于去库存。现在房地产市场竞争激烈，楼盘可能积压了不少房源。通过送车这种大手笔的优惠，吸引购房者，快速去化库存。毕竟房子卖不出去，开发商压力也很大。 2.吸引潜在客户。47 万元的车对于很多人来说是个很大的诱惑，可能会吸引一些本来没有购房计划但被送车活动吸引的人。说不定就会心动下单呢。 3.提升品牌知名度。这种大胆的促销方式容易引起广泛关注，不管买不买房，大家都会讨论这个楼盘，从而提升楼盘的品牌知名度。以后有购房需求时可能就会首先想到这个楼盘。大家觉得呢？素材来自网络，如有侵权请及时联系删除。 #热点引擎计划# #我要上热门# #社会热点#

2024年，谁买房谁就是傻瓜！我姐就是那个傻瓜。上周六，我姐给我打电话说她买房了，135平，总共花了185万。我问她为什么不提前和我商量一下，我姐告诉我说她谁都没商量，临时决定要买房，就是突发奇想，感觉自己家房子太小了，他们一家四口住里面太拥挤。决定买房的那一刻，我姐手里只有8万块钱，我姐夫从老家亲戚朋友那里借了25万，又找几个同事借了15万，勉强凑够了首付。这次给我打电话是想找我再借点钱，虽然首付款凑齐了，但还没钱装修，想让我帮衬下，我姐话都说出来了，我也没好意思拒绝她，就借给她6万。我姐说很快就会还，等她把现在住的房子卖了就把欠的钱都还上。说到这，我姐问我现在房子好卖吗？我也没有隐瞒，直接说不好卖，想卖就要便宜卖。听完我的话，我姐又问我，我现在买房，别人都说我傻，说今年不能买，以后还要降价，是真的吗？我也没隐瞒，直接说是。我说完这话，我姐沉默了一会，对我说，无所谓了，反正都买了，还说自己是刚需，不在乎房价涨跌，我知道，我姐也就是嘴硬，心里指不定有多后悔呢。（图片素材来源网络）

广州卖房记：如何两周内成功售出老破小最近真是忙得不可开交，原本打算写买房日记的，结果一直没顾上。现在终于闲下来了，继续更新吧。 𐟏 卖房子的经历国庆期间，我们决定换房，于是立刻把房子挂出去。没想到不到两周，就有人看中了并确定购买。我们的房子在楼梯楼的五楼，楼龄20年，小区没有绿化，也没有好的学校和交通。据中介说，同区域的楼梯楼一年都卖不了几套。我们这么短时间就售出，总结了一下原因：收拾房子：在挂房之前，我们重新整理了家，把宝宝的东西都收起来，所有东西都摆放整齐。要求中介在下午2、3点上门拍照，这时候阳光充足，照片效果更好。自拍：我们还用手机拍了一套照片，用修图软件调整了一下光线，还拍了两套视频。这些素材后来给了小中介。跑中介：我和老公把我们小区附近的大中小中介都跑了一遍，确保有更多人知道我们要卖房子。在门店时，我们提供了自己拍照的信息，并告知任何时间看房都方便。发房评：在买房APP上发房评，我认真写了买房的故事，包括房子的优缺点。然后把能看到的信息都完善。流量：在朋友圈、微信群、买房群、58同城等各种社交平台发布房源信息。还跟门卫大叔聊了两个钟头，让他帮忙推荐。原来门卫大叔副业就是做这个的，收入可观，因为很多人会直接去问门卫有没有房子在卖。了解行情：打开链家APP，研究了附近小区的房子价格和销售周期，心里对自己这套房子怎么卖比较有底。总之，看下来觉得真的很难卖，在我们那个区域，客少房多。而且边上一个大的次新电梯楼盘还一直在降价，他们的两房跟我们的三房价格没差多少，我们很没有优势！等待：等中介带人上门看房，房子挂出去之后，我们时刻准备着，所以家里一直收拾得很整齐，宝宝的玩具架也不敢打开，拍到时候都是很乱都是泡泡球什么的。做好前面那些事情之后，我们心里很忐忑，觉得房子估计不好卖。每天都在期待有中介打电话给我们，想着如果两周还没人问的话，就花几千块去让中介帮我们上APP的（必买好房）资源位。 ✨ 房子挂出去大概一周的时间吧，就有中介打电话给我们，第一个买家上门了。写不下了，看下一篇

北京昌平，一对夫妻离婚时协议约定，一套房屋作为共同财产暂时登记在男方名下，等女儿年满18周岁后过户。不曾想，4年后，男子却瞒着妻女把房屋以208万出售。女方一怒之下，把该男子诉至法院，最终，法院这样判了！（素材来源：北京昌平区人民法院）陈慧娜坐在房管局前台阶上，焦灼的拽着自己头发。几分钟前，她刚从工作人员那了解到，准备过户给女儿的房子，如今已经登记给别人。呆愣几秒钟后，她还是不愿意相信这个事实。于是，她踉跄着走出房管局大门，颤抖地拨通丈夫电话：“我真不知道你是咋想的？离婚时说好的，房子是留给姑娘以后托底，你凭什么把房子卖了啊，你算是个什么人？” 丈夫却说：“你管我卖不卖，房子现在在我名下，孩子小又用不上。” 陈慧娜心灰意冷，啪的一声挂断电话。如果说之前她还在帮丈夫找理由，或许他卖房子有什么苦衷，这一通电话下来，听到丈夫无耻回复后，让她感到只有彻头彻尾恶心。她原本以为，两人只是性格不和，如今再看，丈夫怕是人品都堪忧，幸亏自己已经远离这个没有责任感的人。房管局外，阳光很好。可她却觉得，自己浑身上下，如坠寒冰。冷得让她喘不过气来。最初的愤怒过后，她终于不可抑制的哭了。透过迷蒙的泪眼，往事如放电影般，一幕幕在她眼前呈现。那一年，经过几年打拼，他们终于在北京买房。拿到房产证的那一刻，夫妻俩都欣喜万分。她把红本子用力举向天空，大声呼喊：“我们终于有房了。” 丈夫笑了：“咱俩努努力，争取将来给女儿也买一套房。” 她深深呼吸着空气中的花香，用力点头。这么多年的打拼，好不容易买下这个房子，在北京落脚，其中心酸与不易只有她自己知道。所以，从拿到房产证那一刻开始，她就在心里暗暗发誓，以后一定要加倍努力赚钱，给女儿铺好路，让她以后不要跟自己一样为房子而奋斗。此后，夫妻俩配合默契，工作上努力认真，生活上互相照顾。晚上，他们轮流辅导女儿的作业。有时候，她在厨房忙碌，丈夫在书房教女儿写作业。温柔的灯光洒在父女俩身上，一切看起来是那么和谐温暖。陈慧娜会经常被这样的景象所感动，这就是她梦寐以求的家庭生活。作为一个普通人，她所求不过是一家和睦。如果生活一直这样下去，他们会是幸福的一家人。只可惜，心想事成从来都只是美好愿望。事与愿违才是人生常态。在长久的琐碎生活中。他们数次沟通不畅，发生冲突。最终感情渐走渐远。几年后，两人都对这段婚姻感到心灰意冷。于是商议离婚。虽然夫妻关系不再，但女儿小黄却是两人共同的牵挂。他们坐在一起，认真规划女儿未来，怎么能最大程度保障她以后生活？最后，两人达成一致意见，共同在离婚协议书上约定：北京的一套房屋，归女儿小黄所有，暂时登记在黄强名下，黄强拥有永久居住权。等孩子年满18周岁过户，在此期间不允许买卖抵押等。签好协议当日，她配合把房屋产权登记在黄强名下。此后，除了偶尔因为女儿商议事情，他们之间再无交集。万万没想到，这才仅仅过去不到4年，黄强竟然私自把房子卖了！她怎能不气愤，这可是给女儿未来铺的路啊，黄强他凭什么这么做？陈慧娜气愤难耐，和女儿一起将黄强起诉至法院，要求他给予补偿。那这件事在法律上该如何解读？ 1、黄强私自卖房的行为，违背诚信原则。《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。我们生活在这个社会上，每个人都应该遵守诚信，恪守承诺。诚实守信，是一个人行走在社会上无往不胜的利器，更是一个人难得的好品质。当初，两人离婚时离婚协议约定，房屋赠与女儿，黄强只有居住权。他作为一个男人，作为一个父亲，应该遵守承诺。然而，他却在4年后私自卖掉房屋。他的做法，不但违反约定，还违背诚信原则。 2、黄强擅自处理女儿房屋的行为，侵犯到女儿的合法权益。《民法典》第35条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。黄强女儿未满18周岁，他作为监护人，无权处置女儿的财产，可他却私自把属于女儿的房屋卖掉。他的行为，侵犯到女儿的财产权。 3、法院审理后认为：《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，黄强和陈慧娜在离婚时签订离婚协议书，明确约定把房子赠给女儿小黄。赠与有效。可黄强却在没有征得陈慧娜和小黄同意的情况下，擅自把房屋卖掉。母女俩要求黄强赔偿损失，应予支持。综上，法院判决：黄强在判决生效10日内向小黄支付208万。做任何事情，都要有一定底线和原则，书面约定的事情，就要遵守诺言，不要轻易出尔反尔，使得自己没有诚信可言。对此，您怎么看？（人物为化名）

近日网曝:赵本山女儿真是个糊涂之人，搞亇老公也真没用婚后背着近日网曝:赵本山女儿真是个糊涂之人，搞亇老公也真没用。婚后背着她，滑她的卡花了3000万给他婆婆买了一套别墅。球球还是不长脑子，这不刚有了个孩子，像有多大贡献似的。最近听说球球她丈夫背着她又把她俩人结婚房子卖了，搁一船人早急了。跟傻子有什么区别，连个话却不敢说，赵本山那个精明的人，怎么孩子跟个木头人似的，光有钱有什么用，光让人利用。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

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